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研議多時(shí)的奢侈稅(特種貨物及勞務(wù)稅條例)，終於在立法院三讀通過(guò)，立法院長(zhǎng)王金平在2011年4月15日，上午11時(shí)20分敲下議事槌，預(yù)定6月1日上路。
奢侈稅於農(nóng)曆春節(jié)後，由行政院提出，主要目的為打擊房地產(chǎn)的短期投機(jī)性投資，並課徵10~15%的特種貨物稅，以交易金額計(jì)算。行政院原擬定10大豁免條款，不過(guò)，法案送進(jìn)立法院一讀時(shí)，草案第5條第10款「其他經(jīng)財(cái)政部核定者」之規(guī)定，部分立法委員擔(dān)心成為空白授權(quán)，因而遭到刪除，並增列「所有權(quán)人以其自住房地拆除改建或與營(yíng)業(yè)人合建分屋銷(xiāo)售者」及「銷(xiāo)售依都市更新條例以權(quán)利變換方式實(shí)施都市更新分配取得更新後之房屋及其坐落基地者」等項(xiàng)目。
由於奢侈稅法案為總統(tǒng)宣誓全力護(hù)盤(pán)法案，且民進(jìn)黨也表達(dá)尊重協(xié)商決議，不會(huì)阻攔立場(chǎng)，因此，法案於立法院並沒(méi)有經(jīng)歷太多為難，順利三讀過(guò)關(guān)，至於，實(shí)際開(kāi)徵日期將由行政院決定，根據(jù)日前行政院長(zhǎng)吳敦義表示，願(yuàn)意提前讓法案上路，以縮短對(duì)不確定性對(duì)房市的影響，因此，預(yù)估相當(dāng)有可能6月1日就會(huì)上路。
未來(lái)持有房屋及其坐落基地或空地，如未滿(mǎn)1年移轉(zhuǎn)，課徵實(shí)際交易金額15%的奢侈稅；超過(guò)1年未滿(mǎn)2年移轉(zhuǎn)，課徵10%稅率。其他高額消費(fèi)貨物，如小客車(chē)、遊艇、飛機(jī)、直升機(jī)及超輕型載具，單價(jià)在300萬(wàn)元以上，課徵10%奢侈稅。
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，依照目前狀況，6月1日上路幾乎等於沒(méi)有逃命波，可能就讓不少賣(mài)方乾脆不賣(mài)轉(zhuǎn)往租屋市場(chǎng)，等待兩年期滿(mǎn)再行出售，議價(jià)空間也可能小於預(yù)期，但租屋市場(chǎng)可能因物件增加而出現(xiàn)降租。
臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心經(jīng)理洪暉恒則表示，奢侈稅三讀通過(guò)、實(shí)施日期確定後，也意味房市紛紛擾擾塵埃落定，因?yàn)榕_(tái)灣目前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境良好，購(gòu)屋需求仍在，政治上的不確定因素降低，有助於賣(mài)方態(tài)度放軟、買(mǎi)方出價(jià)，房市也會(huì)漸漸脫離3月初奢侈稅陰霾，成交量可望提升。未來(lái)奢侈稅實(shí)施後，投資客比重下降、自住族群買(mǎi)氣撐盤(pán)，對(duì)於房市發(fā)展更健全。
